二级造价师考试中的合同管理部分，涵盖了诸多关键考点，这些考点对于考生理解工程造价管理、掌握合同法律原则及实际操作具有重要意义。光顿将详细探讨合同管理中的合同类型与选择、关键条款解析，以及合同履行与变更管理等方面的高频考点，以帮助考生更好地备考。

一、合同类型与选择

在二级造价师考试中，合同管理部分首先关注的是合同类型及其选择。按计价方式不同，施工承包合同主要分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

总价合同：包括固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于设计深度足够、工程量相对确定的工程；可调总价合同则适用于合同期较长，需考虑市场价格浮动的项目。

单价合同：承包商按工程量报价单内分项工作内容填报单价，适用于工期长、技术复杂、实施过程中不可预见因素较多的工程。

成本加酬金合同：适用于边设计、边施工的紧急工程或灾后修复工程，业主承担工程项目实际发生的一切费用，承包商获得固定酬金或按成本比例计算的酬金。

二、关键条款解析

合同管理中的关键条款，如开工日期、竣工日期、工程计价方式、质量保证金及无效合同价款结算等，是考试中的高频考点。

开工与竣工日期：开工日期通常根据发包人或监理发出的开工通知确定，竣工日期则以竣工验收合格之日为准。若存在延误验收或擅自使用的情况，竣工日期需相应调整。

工程计价：设计变更导致工程量变化时，协商不一致的情况下，以合同签订之日当地主管部门颁发的计价规则进行结算。

质量保证金：质量保修期届满后返还，若无约定，则自竣工之日起2年内返还。

无效合同价款结算：合格工程按约定结算，不合格工程需修复合格后结算，且承包人需支付修复费用。

三、合同履行与变更管理

合同履行过程中的变更管理，包括工程变更、设计变更等，以及由此引发的索赔与争议解决机制，也是考试的重点内容。

变更处理：明确变更的程序、条件和责任划分，确保变更的合理性和有效性。

索赔管理：在合同履行过程中，如发生争议或损失，可采取索赔方式维护自身权益，索赔的提起与处理应遵循合同约定的程序和规则。

争议解决：合同应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等，以便在发生争议时及时有效地解决。

二级造价师考试中的合同管理部分，高频考点主要集中在合同类型与选择、关键条款解析，以及合同履行与变更管理等方面。考生需深入理解这些考点，掌握相关法规和实践操作，以全面提升备考效率，顺利通过考试。关注光顿建工，了解更多相关内容哦~